advertisement club_uz conditions culturallife elections_law_uz elections_uz_2009 investigation_market_tashkent law_uz main_news ministersuz new_tashkent_2200 religion rules uzbekistan vuz_uz wap 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 01 poll poll tashkent andizhanskaya buharskaya ferganskaya dzhizakskaya namanganskaya navoiyskaya kashkadaryinskaya samarkandskaya syrdaryinskaya surkhandaryinskaya tashkentskaya khorezmskaya karakalpakstan world tashkent andizhanskaya buharskaya ferganskaya dzhizakskaya namanganskaya navoiyskaya kashkadaryinskaya samarkandskaya syrdaryinskaya surkhandaryinskaya tashkentskaya khorezmskaya karakalpakstan world
26.09.2020 / 22:50 msk / 00:50 uzb
Регион   
Authorization
e-mail
пароль
регистрация   вход
Как Вы оцениваете современное состояние развития взаимоотношений между Узбекистаном и Россией?
Голосование проводилось 16.06.2020 - 16.07.2020

22.3% (17)  - Положительно
22.4% (17)  - Более положительно, чем отрицательно
15.8% (12)  - Нейтрально
13.2% (10)  - Более отрицательно, чем положительно
14.5% (11)  - Отрицательно
11.8% (9)  - Затрудняюсь с ответом
голосов 76     всего 100%

Архив голосований
Архив новостей
Печатная версия Печатная версия


В Узбекистане рассматривается проект Закона "О риэлторской деятельности"
29.12.2009 19:16

ТАШКЕНТ, 29 декабря. /УЗИНФОРМ/. Как сообщает Госкомимущество Республики Узбекистан, постановлением Кабинета Министров от 26.12.2008 г. № 281 "О мерах по внедрению системы оценки воздействия актов законодательства" проект Закона Республики Узбекистан "О риэлторской деятельности" включен в план мероприятий по внедрению системы СОВАЗ.

Системой СОВАЗ предусмотрено изучение разрабатываемых проектов законодательных актов субъектами предпринимательства и другими заинтересованными сторонами на предмет выявления неурегулированных вопросов и пробелов в законодательстве, актуальных вопросов и на этой основе проведение оценки воздействия принимаемого акта на дальнейшее развитие частного сектора и социальной среды.

В рамках реализации мер по дальнейшему совершенствованию системы разработки, принятия и мониторинга исполнения нормативно-правовых актов, внедрению в деятельность органов государственного и хозяйственного управления современных принципов, методов и подходов к оценке воздействия актов законодательства (СОВАЗ), принимаемых решений, в первую очередь касающихся интересов предпринимателей, с участием Международной финансовой корпорации проведена работа по подготовке проекта закона Республики Узбекистан "О риэлторской деятельности".

В ходе работы была проведена инвентаризация действующего законодательства, по итогам которой был собран аналитический материал по законодательному регулированию риэлторской деятельности. Также были выявлены факторы, препятствующие развитию в стране риэлторской деятельности путем проведения исследования (опроса) в целях более полного изучения нынешнего состояния риэлторской деятельности и мнения заинтересованных сторон. Так как сфера применения данного закона охватывает интересы всех без исключения слоев населения.

Проект закона был опубликован на официальном веб-сайте Госкомимущества для обсуждения, проведены "круглые столы" в  Ташкенте и  Самарканде с участием риэлторских организаций и брокеров по продаже недвижимости, членов рабочей группы по реализации СОВАЗ и представителей Международной финансовой корпорации, в ходе которых обсуждались актуальные проблемы риэлторской деятельности и вопросы ее регулирования со стороны государства. В результате обсуждения  выявлен ряд проблем, препятствующих расширению сферы оказываемых посреднических  услуг участникам рынка недвижимости, развитию предпринимательской деятельности в данной сфере и обуславливающих наличие большой доли риска при заключении сделок по купле-продаже недвижимости, причем для всех сторон сделок, особенно заключаемых нелегальными посредниками.

Следует отметить, что в ходе обсуждения и дискуссий основными причинами имеющихся проблем были названы отсутствие понятия риэлторской деятельности в законодательстве и соответствующих норм, четко обозначающих права, обязанности и ответственность риэлторов и потребителей их услуг, низкий профессионализм риэлторов и практически абсолютная непрозрачность операций на рынке недвижимости, включая формирование цен на предоставляемые услуги.

В целях изучения международного опыта зарубежных стран, где риэлторская деятельность получила высокое развитее, по приглашению Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA делегация из представителей Госкомимущества, Министерства юстиции Республики Узбекистан и Международной финансовой корпорации посетила столицу Латвийской Республики для изучения латвийского опыта в области оценки и управления объектами недвижимости, а также с целью установления контактов с государственными и муниципальными структурами, работающими в данных направлениях. По результатам проведенных встреч в Министерстве экономики, Министерстве юстиции, Государственном агентстве по приватизации, Агентстве по инвестициям и развитию, Департаменте Земельной книги Латвийской Республики, Ассоциации коммерческих банков Латвии, Латвийской ассоциации оценщиков собственности и  Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA был сделан ряд выводов о целесообразности определения на рынке недвижимости четких требований, норм и правил риэлторской деятельности в целях упорядочения взаимоотношений прав на недвижимое имущество, достижения объективных рыночных цен и законодательного регулирования риэлторской деятельности.

В настоящее время проект закона Республики Узбекистан "О риэлторской деятельности" рассмотрен Министерством экономики, Министерством финансов, Министерством юстиции, Госкомдемонополизации, Госкомземгеодезкадастром, Торгово-промышленной палатой Узбекистана, хокимиятом г. Ташкента, доработан с учетом замечаний и предложений всех участвующих, а также поступивших в ходе обсуждений на "круглых столах" и веб-сайт ГКИ.

Основная цель принятия закона состоит в создании общегосударственной системы регулирования данного вида предпринимательской деятельности, а также в установлении баланса интересов органов власти, субъектов рынка недвижимости и его потенциальных участников. Структурно проект закона состоит из восьми глав и тридцати шести статей, где устанавливаются сфера применения  закона, законодательство, регулирующее риэлторскую деятельность, основные понятия и основы осуществления риэлторской деятельности. В проекте закона определено правовое положение профессиональных субъектов рынка риэлторских услуг, введено понятие "рынок недвижимости", уточнен круг участников рынка недвижимости. Законопроект содержит механизмы обеспечения качества выполняемых услуг и правовые нормы их осуществления, а также нормы, обеспечивающие снижение рисков на рынке риэлторских услуг путем применения рыночных методов воздействия. Оказанию риэлторских услуг на высоком профессиональном уровне будет способствовать регламентация прав, обязанностей и ответственности участников рынка риэлторских услуг. Отдельные статьи предусмотрены в области регулирования ответственности субъектов при  осуществлении  риэлторской деятельности, предоставления информации для риэлторов, а также органов, осуществляющих информационное обеспечение риэлторской деятельности.

Принятие такого закона в Узбекистане будет способствовать цивилизованному развитию рынка недвижимости на основе международных норм, расширению сферы оказываемых посреднических  услуг участникам данного рынка и развитию предпринимательской деятельности в сфере недвижимости.

Системой СОВАЗ предусмотрено изучение разрабатываемых проектов законодательных актов субъектами предпринимательства и другими заинтересованными сторонами на предмет выявления неурегулированных вопросов и пробелов в законодательстве, актуальных вопросов и на этой основе проведение оценки воздействия принимаемого акта на дальнейшее развитие частного сектора и социальной среды. В этих целях проект закона Республики Узбекистан после его доработки вновь размещен на официальном сайте Госкомимущества - www.gki.uz для его изучения, обсуждения и внесения замечаний и предложений заинтересованными лицам.

Улугбек Камалетдинов,

                                                                                              начальник Управления

                                                                                    методологии и формирования

                                                                       нормативно-правовой  базы ГКИ РУз.

 

Пояснительная записка

к проекту Закона Республики Узбекистан
"О риэлторской деятельности"

26 декабря 2008 года Кабинет Министров Республики Узбекистан принял постановление №281 "О мерах по внедрению системы оценки актов законодательства". Данным постановлением утвержден состав специальной рабочей группы и план мероприятий по внедрению системы оценки воздействия актов законодательства (далее - СОВАЗ) в Узбекистане на 2009 год.

СОВАЗ - это современный механизм разработки, принятия и осуществления контроля за исполнением актов законодательства. Инструменты СОВАЗ позволяют прогнозировать эффект от принимаемых государственными органами решений на состояние деловой среды в стране, различные группы населения. Основной и ключевой целью этой системы является содействие созданию стабильного, прозрачного и эффективного законодательства в стране.

Постановление Правительства предусматривает реализацию в 2009 году конкретных мероприятий по апробированию методик СОВАЗ в вовлеченных государственных органах. С применением методов СОВАЗ предусмотрена разработка трех законодательных актов, в том числе проекта Закона Республики Узбекистан "О риэлторской деятельности".

С началом экономических преобразований в Узбекистане большое внимание уделяется развитию рынка недвижимости, т.к. она представляет собой важный составной элемент рыночной экономики, который служит основой личного существования всех слоев населения и неотъемлемой базой для хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Позитивные из­менения, достигнутые в ходе реформирования отношений собственности на недвижимое имущество, были бы невозможны без участия профессиональных участников рынка недвижимости. Среди них наибольший удельный вес занимают посреднические организации - риэлторские фирмы (риэлторы). Благодаря этому фактору в Узбекистане создан вторичный рынок недвижимого имущества, ускоривший приватизацию жилого фонда, вовлечение в коммерческий оборот нежилых и производственных объектов. Принципиальные изменения в методах хозяйствования вызвали расширение масштабов и диверсификацию риэлторских услуг. Риэлторская деятельность получила широкое развитие в сегменте рынков жилья и земельных участков в крупных городах республики, особенно в Ташкенте.

Вместе с тем, на общегосударственном уровне нормативная база, регулирующая вопросы риэлторской деятельности на рынке недвижимости республики, развита недостаточно. На практике возникают немало конфликтных ситуаций между субъектами в области взаимоотношений, связанных с недвижимостью и уже сформировалась судебная практика по рассмотрению таких дел. Об этом свидетельствуют данные, полученные с Высшего суда Республики Узбекистан и Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан. В связи с этим, разработка данного законопроекта является очень актуальной.

При содействии Международной финансовой корпорации (IFC) для выявления имеющихся в законодательстве пробелов, а также барьеров в осуществлении предпринимательской деятельности в этой сфере были проведены специальные исследования среди субъектов риэлторской деятельности, ряд "круглых столов" с участием всех заинтересованных сторон, осуществлена инвентаризация действующего законодательства и изучен международный опыт регулирования данных вопросов.

Был выявлен ряд проблем, препятствующих расширению сферы оказываемых посреднических  услуг участникам рынка риэлторских услуг, развитию предпринимательской деятельности в данной сфере и обуславливающих наличие большой доли риска при заключении сделок по купле-продаже недвижимости, причем для всех сторон сделок, особенно заключаемых нелегальными риэлторами.

В ходе исследований и обсуждений в качестве основных причин имеющихся проблем были определены отсутствие понятия риэлторской деятельности в законодательстве и соответствующих норм, четко обозначающих права, обязанности и ответственность риэлторов и потребителей их услуг, низкий профессионализм риэлторов и непрозрачность операций на рынке недвижимости, включая формирование цен на предоставляемые услуги.

Все это обуславливает необходимость создания государственной системы регулирования данного вида предпринимательской деятельности, обеспечивающей баланс интересов органов власти, субъектов рынка недвижимости и его потенциальных участников.

Рабочей группой экспертов из числа сотрудников Госкомимущества и Центра исследований проблем приватизации, развития корпоративного управления и рынка ценных бумаг при Госкомимуществе разработан проект Закона Республики Узбекистан "О риэлторской деятельности" в целях создания общегосударственной системы регулирования данного вида предпринимательской деятельности, установления баланса интересов органов власти, субъектов рынка недвижимости и его потенциальных участников посредством принятия единых законодательных принципов и их взаимосвязи.

Подготовка закона базировалась на национальной законодательно-правовой базе и глубоком изучении зарубежного, в первую очередь российского, опыта.

В проекте закона определено правовое положение профессиональных субъектов рынка риэлторских услуг, введено понятие "рынок недвижимости", уточнен круг участников рынка недвижимости. Законопроект содержит механизмы обеспечения качества выполняемых услуг и правовые нормы их осуществления. Сформулированы нормы, обеспечивающие снижение рисков на рынке риэлторских услуг путем применения экономических методов воздействия. Поэтому в проекте закона предусматриваются лицензирование этого вида деятельности и установление квалификационных требований к риэлторам и риэлторским фирмам. Необязательность лицензирования риэлторской деятельности в нашей республике как вида предпринимательской деятельности создало благоприятную почву для выполнения риэлторских услуг, минуя декларирование доходов. При этом ни контролирующие, ни правоохранительные органы не имеют реальных полномочий для пресечения их деятельности. При этом в ряде развитых стран лицензирование, как одна из важных форм государственного регулирования, используется как инструмент для предотвращения вхождения на рынок недобросовестных хозяйствующих субъектов.

Оказанию риэлторских услуг на высоком профессиональном уровне будет способствовать регламентация прав, обязанностей и ответственности участников рынка риэлторских услуг. Отдельные статьи предусмотрены в области регулирования ответственности субъектов при  осуществлении  риэлторской деятельности, предоставления информации для риэлторов, а также органов, осуществляющих информационное обеспечение риэлторской деятельности.

Принятие данного закона будет способствовать формированию на рынке недвижимости тех структур, которые на профессиональной основе будут обеспечивать цивилизованные формы отношений между участниками при осуществлении сделок с объектами недвижимости и информационной среды для его нормального функционирования. Формирование подобной информационной среды позволяет государству отследить ценовые сигналы (параметры) рынка недвижимости, выявлять тенденции его развития и принять меры по его стабилизации.

Правовые нормы, заложенные в проекте закона, способствуют повышению качества риэлторских услуг и позволяют создать механизмы надлежащего контроля за качеством путем лицензирование деятельности риэлторов (риэлторских организаций) и установление к ним квалификационных требований.

Принятие данного закона позволяет регулировать взаимоотношения между собственниками недвижимости, исполнителями и потребителями риэлторских услуг посредством рыночных методов воздействия и ограничить рынок недвижимости республики от всевозможных нарушений при оказании услуг в данной сфере.

Введение обязательного лицензирования риэл­торской деятельности поставит заслон недобросовестным посредникам рынка недвижимости, которые не имеют соответствующего профессионального образования и лицензии, без особых помех работающих в разрез с законодательством, не соблюдая права и интересы клиентов. Поэтому смысл принятия Закона "О риэлторской деятельности" состоит еще и в более полной защите прав потребителей риэлторских услуг, обеспечении соблюдения законодательства Республики Узбекистан, отстаивания интересов государства в этой сфере.

Принятие закона не требует значительных бюджетных затрат, вместе с тем позволяет легализовать доходы от осуществления сделок с недвижимостью и обеспечить дополнительные поступления в бюджет в виде налогов от комиссионных, получаемых риэлторскими организациями (риэлторами) при оказании риэлторских услуг и от государственных пошлин по сделкам.

Проект закона предусматривает обязательное страхование гражданской ответственности риэлторской организации (риэлтора), что позволяет обеспечить профессиональную ответственность посредников на рынке недвижимости и гарантировать клиентам возмещение возможных убытков в результате неправомерных действий риэлторской организации (риэлтора).

Выполняя функции социального сохранения и защищая права граждан и юридических лиц на недвижимость, закон тем самым защищает экономическую структуру общества, повисит прозрачность и ликвидность рынка недвижимости, будет способствовать оживлению ипотечного кредитование.

Системой СОВАЗ предусмотрено изучение разрабатываемых проектов законодательных актов субъектами предпринимательства и другими заинтересованными сторонами на предмет выявления неурегулированных вопросов и пробелов в законодательстве, актуальных вопросов и на этой основе проведение оценки воздействия принимаемого акта на дальнейшее развитие частного сектора и социальной среды. В этих целях проект Закона Республики Узбекистан размещен на официальном сайте Госкомимущества для его изучения, обсуждения и внесения замечаний и предложений заинтересованными лицами, а также разослан для рассмотрения министерствами и ведомствами, от которых получены конструктивные замечания и предложения.

В процессе подготовки проекта каждого правового акта участвуют представители различных министерств, ведомств, объединений хозяйствующих субъектов и отдельных организацией и предприятий различных форм собственности. Участвующие лица являются специалистами в различных областях, затрагиваемых проектом правового акта.

В связи с большим и разнообразным составом лиц, участвующих в разработке проектов правовых актов, выработаны единые стандарты работы, которые позволяют обеспечить слаженную и результативную деятельность, повысить качество подготавливаемых проектов документов. Одним из таких стандартов является сопоставительная таблица.

Данные условия, хотя и не являются обязательными, позволяют более структурировано оформить таблицу, что в конечном итоге ведет к большему пониманию вносимых замечаний и предложений. В частности, общепринято, что при написании таблицы используется редактор Microsoft Word, шрифт Times New Roman, размер шрифта 10. При этом в случае использования более поздних версий редактора Microsoft Word, следует сохранять электронный вариант в формате, обеспечивающим его прочтение более ранними версиями редактора (например, в формате Rich Text Format (RTF).

Ваши замечания необходимо представлять в виде таблицы, при заполнении которой следует также придерживаться следующих правил:

1) каждое изменение (дополнение, предложение) должно быть указано в отдельной графе таблицы;

2) действующая редакция акта дается в виде дословной цитаты отдельного нормативного предписания (статьи, части, пункта, подпункта или абзаца), в которое необходимо внести изменения. Объем цитаты определяется объемом вносимых изменений, т.е. если изменения касаются всей статьи, то должна быть процитирована статья полностью, если изменения касаются только отдельной части - то цитируется только часть, если пункта - то цитируется только пункт и т.д. В действующей редакции не следует указывать излишних нормативных предписаний, т.е. в которые изменения (дополнений, предложения) не вносятся;

3) нумерация нормативных предписаний (статьи, части, пункта, подпункта или абзаца) должна быть точной и выделенной жирным шрифтом. При нумерации следует обращать внимание на то, что отдельные абзацы статьи называются частями, а отдельные абзацы частей - абзацами либо пунктами и подпунктами, если они пронумерованы. В каждой части нумерация абзацев ведется с начала части.

 Свои замечания и дополнения присылайте по адресу  rieltor@gki.uz

Образец

Сопоставительная таблица замечаний и предложений к проекту Закона "О риэлторской деятельности"

Действующая редакция Предлагаемая редакция Обоснование
1 Часть вторая ст. 1 Настоящий Закон не распространяется:на должностных лиц государственных органов, участвующих в продаже недвижимости в соответствии с законодательством о разгосударствлении и приватизации;на лиц, действующих в соответствии с решениями судов или органов государственной власти и управления, в том числе судебных исполнителей, председателей ликвидационных комиссий;на лиц, которые в качестве собственников, владельцев или пользователей недвижимости самостоятельно совершают какие-либо действия в отношении этой недвижимости.  Часть вторая ст. 1 Настоящий Закон не распространяется:на должностных лиц государственных органов, участвующих в продаже недвижимости в соответствии с законодательством о разгосударствлении и приватизации;на лиц, действующих в соответствии с решениями судов или органов государственной власти и управления, в том числе судебных исполнителей, председателей ликвидационных комиссий, судебных управляющих; на лиц, которые в качестве собственников, владельцев или пользователей недвижимости самостоятельно совершают какие-либо действия в отношении этой недвижимости.   Изменения вносятся в соответствии с Законом "О банкротстве", т.к. при продаже объектов недвижимости хозяйствующих-субъектов, признанных в установленном законодательством порядке банкротами, осуществляется в порядке и на условиях, установленных Законом "О банкротстве"
2 Часть пятая ст.17 Риэлторская организация (риэлтор), запрашивающая (ий) указанную в части первой и второй настоящей статьи информацию, обязан лично предъявить в орган, в который направляется запрос, нотариально заверенную копию выданной ему лицензии на право осуществления риэлторской деятельности.  Часть пятая ст.17 Риэлторская организация (риэлтор), запрашивающая (ий) указанную в части первой и второй настоящей статьи информацию, обязан лично предъявить в орган, в который направляется запрос, копию выданной ему лицензии на право осуществления риэлторской деятельности и копию соответствующего договора с потребителем риеэторских услуг. Изменения вносятся в целях сокращения расходов риэлторской организации, в частности, расходов на нотариальное заверение копии лицензии. В противном случае, если риэлторской организации каждый раз будет необходимо нотариально заверять копию совей лицензия, то при большом количестве запросов в различные органы у риэлторской организации будут высокие операционные расходы для оплат пошлины за нотариальное заверение.При этом в аналогичном случае (нотариальное заверение доверенности на участие в общем собрании акционеров) уже были внесены соответствующие изменения в ст.74 Закона РУз "Об акционерных обществах и защите прав акционеров". Теперь не требуется нотариального заверения доверенностей от имени юр.лица для участия в общем собрании акционеров.


проект

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

О РИЭЛТОРСКОЙ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Цель и сфера применения  настоящего Закона

Целью настоящего закона является регулирования отношений, связанных с осуществлением юридическими и физическими лицами риэлторской деятельности.

Настоящий Закон не распространяется:

  • на должностных лиц государственных органов, участвующих в продаже, аренде недвижимости, а также других сделках с недвижимостью, осуществляемыми в соответствии с их полномочиями, установленными законодательством;
  • на лиц, действующих в соответствии с решениями судов или органов государственной власти и управления, в том числе судебных исполнителей, председателей ликвидационных комиссий;
  • на физических лиц, которые самостоятельно совершают  действия в отношении недвижимости, принадлежащей им на праве собственности.

Статья 2. Законодательство о риэлторской деятельности

Законодательство о риэлторской деятельности состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.

Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые содержатся в законодательстве Республики Узбекистан о риэлторской деятельности, то применяются правила международного договора.

Статья 3. Основные понятия

В настоящем Законе применяются следующие основные понятия:

риэлторская деятельность - коммерческая профессиональная деятельность по оказанию услуг, связанных с совершением сделок с недвижимостью и правами на нее в соответствии с настоящим Законом;

риэлторская организация - юридическое лицо, имеющее лицензию на право осуществления риэлторской деятельности;

риэлтор - физическое лицо, имеющее соответствующий квалификационный сертификат риэлтора, являющееся штатным сотрудником риэлторской организации или осуществляющее индивидуальную предпринимательскую деятельность на основании лицензии, выданной уполномоченным органом, без образования юридического лица и зарегистрированное в установленном законодательством порядке;

клиенты риэлторских организаций (риэлторов) (далее - клиенты) - физические и юридические лица - потребители риэлторских услуг, заключившие с риэлторской организацией (риэлтором) договор об оказании риэлторских услуг;

контрагент - каждая сторона сделки с объектами недвижимости по отношению друг к другу;

объект недвижимости - жилые и нежилые помещения, здания, сооружения в том числе незавершенные строительством, и их части, земельные участки, предприятия как имущественные комплексы;

операции с объектами недвижимости - сделки по купле-продаже, аренде, мене объектов недвижимости, а также их доверительному управлению в соответствии с законодательством;

рынок недвижимости - система отношений физических и юридических лиц, связанных с совершением гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них.

Глава 2. Оcновы осуществления риэлторской деятельности

Статья 4. Осуществление риэлторской деятельности

Риэлторская деятельность осуществляется на основании лицензии, выдаваемой уполномоченным органом, за исключением случаев, установленных законодательством. Лицензия на осуществление риэлторской деятельности выдается с учетом установленных законодательством ограничений на совмещение риэлторской деятельности.

Порядок лицензирования риэлторской деятельности устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан. Орган, осуществляющий лицензирование риэлторской деятельности, обеспечивает контроль за соблюдением риэлторской организацией лицензионных требований и условий, установленных законодательством.

Соискателю лицензии по его заявлению может быть выдана лицензия на осуществление одного отдельного вида или нескольких (всех) видов риэлторской деятельности.

Отдельными видами риэлторской деятельности являются:

  • посредническая деятельность при осуществлении операций с объектами недвижимости;
  • организация торгов объектами недвижимости;
  • предоставление  информационных  и  консультационных услуг на рынке недвижимости;
  • доверительное управление объектами недвижимости.

Риэлторская организация должна иметь в штате не менее двух работников, имеющих квалификационный сертификат риэлтора. Руководитель риэлторской организации обязан иметь квалификационный сертификат риэлтора.

Квалификационный сертификат риэлтора выдается органом, осуществляющим лицензирование риэлторской деятельности, в установленном порядке.

Статья 5. Страхование гражданской ответственности

Риэлторская организация (риэлтор) осуществляет риэлторскую деятельность на основании заключенного договора об оказании риэлторских услуг при обязательном наличии полиса страхования своей гражданской ответственности.

Страхование гражданской ответственности риэлторских организаций (риэлторов) осуществляется в соответствии с законодательством.

Статья 6. Профессиональное обучение риэлторов

Профессиональное обучение риэлторов осуществляется аккредитованными образовательными учреждениями, в том числе негосударственными, имеющими лицензию на осуществление образовательной деятельности данного вида в соответствии со стандартами, утвержденными в установленном порядке.

Обучение осуществляется по учебной программе подготовки риэлторов, утвержденной государственным органом, лицензирующим риэлторскую деятельность.

Статья 7. Профессиональные объединения риэлторов и риэлторских организаций

 Для защиты своих прав и профессиональных интересов, оказания содействия в развитии риэлторской деятельности и рынка недвижимости риэлторы и риэлторские организации могут создавать профессиональные объединения.

Членство в профессиональных объединениях риэлторов и риэлторских организаций не может быть условием получения или отказа в получении лицензии на осуществление риэлторской деятельности.

Профессиональное объединение риэлторов формирует и представляет в лицензирующий орган данные по установленной лицензирующим органом форме и в установленные сроки.

Глава 3. виды риэлторской деятельности

Статья 8. Посредническая деятельность при осуществлении операций с объектами недвижимости

Посредническая деятельность при осуществлении операций с объектами недвижимости осуществляется риэлторской организацией (риэлтором) от имени и за счет клиентов либо от своего имени и за счет собственных средств.

Посреднической деятельностью риэлторской организации (риэлтора) на рынке недвижимости от имени и за счет клиентов признается осуществление риэлторской организацией (риэлтором) операций с объектами недвижимости по поручению клиентов на основании договоров поручения или комиссии, включая нахождение контрагентов с целью последующего заключения между ними соответствующих договоров, составление и подписание необходимых документов.

Посреднической деятельностью риэлторской организации (риэлтора) на рынке недвижимости от своего имени и за счет собственных средств признается осуществление риэлторской организацией (риэлтором) операций с объектами недвижимости от своего имени и за свой счет для ее последующей продажи или передачи в пользование на основании договора с клиентом.

Статья 9. Деятельность по организации торгов с объектами недвижимости

Деятельностью по организации торгов объектами недвижимости признаются услуги риэлторской организации по организации и проведению публичных торгов объектами недвижимости (или правами на них), включая услуги, способствующие надлежащему заключению и (или) исполнению таких сделок, в том числе:

  • услуг по информационному обеспечению участников сделок (обязательная публикация в печатных изданиях извещения о проведении торгов, включая указания о времени, месте и форме торгов, их предмете, порядке проведения, порядке оформления участия в торгах, а также сведения о начальной цене), предоставление информации об объектах недвижимости, ценах на них, иной необходимой информации;
  • консультационных услуг, услуг по оформлению документов, связанных с торгами недвижимостью;
  • услуг по надлежащему и безопасному проведению расчетов по сделкам, за исключением таких услуг, предоставление которых допускается исключительно при наличии лицензии на право осуществления банковской деятельности.

При организации и проведении публичных торгов объектами недвижимости риэлторская организация действует на основании договора поручения или комиссии с собственником недвижимого имущества или обладателем имущественного права.

Статья 10. Деятельность по предоставлению информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости

Деятельностью по предоставлению информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости признается деятельность риэлторской организации (риэлтора) по обеспечению клиентов информацией об объектах недвижимости, по анализу и прогнозу состояния рынка недвижимости, его участников, оказание услуг по изучению конъюнктуры рынка, консультирование в области законодательства, регулирующего рынок недвижимости, организация распространения рекламы объектов недвижимости, формирование баз данных, предоставление рекомендаций по выбору сторон и посредников в сделке, иных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

 Статья 11. Доверительное управление объектами недвижимости

Деятельностью по доверительному управлению объектами недвижимости признается осуществление риэлторской организацией (риэлтором) управления от своего имени за вознаграждение в течение определенного срока переданными ей (ему) во владение принадлежащих другому лицу в интересах этого лица или указанных этим лицом третьих лиц, объектами недвижимости. Порядок осуществления деятельности по доверительному управлению недвижимостью определяется законодательством и договором об оказании риэлторских услуг.

Глава 4. Права, обязанности и ответственность риэлторских организаций (риэлторов) и их клиентов

Статья 12. Права риэлторских организаций (риэлторов)

Риэлторская организация (риэлтор) имеет право:

  • предоставлять в пределах своей компетенции услуги при совершении сделок с объектами недвижимости на рынке недвижимости в установленном законодательством порядке;
  • рекламировать свою деятельность;
  • страховать свои риски на рынке недвижимости;
  • запрашивать и получать в порядке, установленном законодательством, от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и иных органов необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на них, а также в рамках договора об оказании риэлторских услуг информацию о юридических и физических лицах - сторонах в сделке.

Статья 13. Обязанности риэлторских организаций (риэлторов)

Риэлтор (риэлторская организация) обязан (а):

  • предъявлять лицензию по требованию клиента и контролирующих органов;
  • в ходе подготовки и совершения сделок с объектами недвижимости представлять права и законные интересы клиента по договору об оказании риэлторских услуг;
  • предоставлять риэлторские услуги всем клиентам без какой-либо дискриминации;
  • не вступать с клиентами в договорные отношения, условия которых устанавливают ограничение или допускают какую-либо дискриминацию по отношению к участникам сделки по передаче прав на недвижимость;
  • информировать клиентов о нормативно-правовых актах в области рынка недвижимости;
  • не разглашать информацию, полученную в ходе проведения сделки и после ее завершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
  • сообщать клиенту о любых своих (сверх вознаграждения, получаемого от клиента) имущественных интересах в сделке по передаче прав на недвижимость;
  • обеспечивать сохранность документов, полученных от клиента для совершения сделки;
  • страховать свою гражданскую ответственность;
  • обеспечивать клиента информацией, необходимой для государственной регистрации сделок с недвижимостью;
  • предоставлять клиенту достоверную и полную информацию в отношении объекта недвижимости, прав на него и собственнике (владельце), которая может быть получена на законных основаниях;
  • при исполнении договора об оказании риэлторских услуг с клиентом действовать исключительно в интересах последнего;
  • письменно отвечать на письменные обращения клиентов;
  • обеспечить ведение архива исполненных договоров об оказании риэлторских услуг и хранение договоров в течение не менее чем четырех лет с даты их исполнения.

Статья 14. Права и обязанности клиентов

Клиенты имеют право:

  • свободно выбирать риэлторскую организацию (риэлтора);
  • проверять полномочия риэлторской организации (риэлтора);
  • получать от риэлторской организации (риэлтора) информацию о сделке в соответствии с условиями заключенного между ними договора об оказании риэлторских услуг;
  • получать в письменном виде от риэлторской организации (риэлтора) подробную информацию о характере и правовых последствиях предполагаемой операции с недвижимостью;
  • получать сведения о риэлторской организации (риэлторе) от органа, осуществляющего лицензирование риэлторской деятельности и ведущего реестр соответствующих лицензий;
  • страховать свои риски на рынке недвижимости;
  • обращаться в органы по защите прав потребителей, судебные органы, профессиональные объединения риэлторов, общественные организации по вопросам нарушения их прав как потребителей риэлторских услуг.

Клиенты могут иметь и иные права, предусмотренные законодательством.

Клиенты в рамках договора об оказании риэлторских услуг обязаны:

  • своевременно оплачивать услуги риэлторской организации (риэлтора) в соответствии с условиями заключенного договора;
  • предоставлять риэлторской организации (риэлтору) полные и достоверные сведения и документы на объект недвижимости, о правах на него, о себе и иных правообладателях.

Статья 15. Ответственность при осуществлении риэлторской деятельности

Занятие риэлторской деятельностью без лицензии не допускается. При нарушении условий договора об оказании риэлторских услуг, лицензионных требований и условий, соблюдение которых необходимо при осуществлении риэлторской деятельности, риэлторские организации (риэлторы) несут ответственность в соответствии с законодательством.

Глава 5. Информационное обеспечение риэлторской деятельности

Статья 16. Информация, предоставляемая риэлторским организациям (риэлторам)

Риэлторская организация (риэлтор), заключившая (ий) с клиентом договор об оказании риэлторских услуг и осуществляющая (ий) свою профессиональную деятельность в соответствии с законодательством, имеет право на получение в установленном порядке от должностных лиц органов государственной власти и управления, жилищно-коммунального хозяйства и органов самоуправления граждан информации об объектах недвижимости, которые являются предметом данного договора, а также сведений о собственниках и правообладателях данных объектов недвижимости.

Должностные лица органов государственной власти и управления, жилищно-коммунального хозяйства и органов самоуправления граждан обязаны предоставлять риэлторской организации (риэлтору) по запросу, при условии соблюдения установленных настоящим Законом требований, следующую информацию:

  • об объектах недвижимости, находящихся в собственности юридических и физических лиц, и их характеристиках, при условии, что соответствующие объекты недвижимости включены в государственный кадастр зданий и сооружений, государственный земельный кадастр и иные базы данных с открытым доступом, и не относятся к числу режимных объектов, разглашение информации о которых запрещено законодательством;
  • сведения о правах юридических и физических лиц на объекты недвижимости.

Предоставление информации сверх объема сведений, включённых в государственный кадастр зданий и сооружений, государственный земельный кадастр или иные базы данных с открытым доступом, не допускается.

Основанием предоставления риэлторской организации (риэлтору) указанной настоящей статьей информации является ее (его) письменный запрос.

Риэлторская организация (риэлтор), запрашивающая (ий) указанную в части первой и второй настоящей статьи информацию, обязана (ан) предъявить в орган, в который направляется запрос, нотариально заверенную копию выданной ему лицензии на право осуществления риэлторской деятельности.

В случае направления запроса риэлторской организацией, в запросе должен быть точно поименован тот ее штатный сотрудник, который уполномочен руководителем риэлторской организации на получение указанной информации.

Органы государственной власти и управления, а также органы самоуправления граждан вправе устанавливать плату за предоставление риэлторской организации (риэлтору) запрашиваемой ими информации в соответствии с законодательством.

Услуги за предоставление информации оплачиваются риэлторской организацией (риэлтором) или клиентом в соответствии с условиями заключенного договора об оказании риэлторских услуг.

Статья 17. Органы, осуществляющие информационное обеспечение риэлторской деятельности

К числу органов, осуществляющих исполнение запросов риэлторских организаций (риэлторов) о предоставлении им информации, указанной в статье 13 настоящего Закона, относятся:

  • организации, осуществляющие в установленном порядке ведение государственного земельного кадастра, государственного кадастра зданий и сооружений и государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также создание базы данных о правах на недвижимость, их переходе от одного правообладателя к другому, об ограничениях прав и иных сделках с недвижимостью;
  • органы внутренних дел;
  • налоговые органы;
  • судебные органы;
  • орган по управлению государственным имуществом и его территориальные управления;
  • нотариальные конторы (нотариусы);
  • органы записи актов гражданского состояния;
  • районные (городские) отделы социального обеспечения;
  • органы самоуправления граждан;
  • органы жилищно-коммунального хозяйства и организации, осуществляющие эксплуатацию объектов недвижимости жилого и нежилого фондов;
  • иные органы, определенные в соответствии с законодательством.

Статья 18. Условия предоставления информации  о юридических и  физических лицах

Предоставление риэлторским организациям (риэлторам) информации о юридических лицах осуществляется органами государственной регистрации юридических лиц в объеме сведений, включенных в ведущийся ими реестр.

Предоставление риэлторским организациям (риэлторам) персональных сведений о гражданах осуществляется:

  • органами внутренних дел - в объеме сведений о фактах прописки (регистрации) граждан по адресам их места жительства;
  • органами государственной налоговой службы - в объеме сведений об отсутствии задолженностей по уплате налогов;
  • органами жилищно-коммунального хозяйства и организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов недвижимости жилого и нежилого фондов, - в объеме сведений, включаемых в ведущиеся указанными органами домовые книги;
  • органами социального обеспечения - в объеме сведений, необходимых для установления характера и содержания прав на недвижимость лиц, относящихся к особым категориям граждан (несовершеннолетние граждане и иные лица, признанные в установленном порядке ограниченно или полностью недееспособными, инвалиды, пенсионеры и др.);
  • органами записи актов гражданского состояния - в объеме сведений, включаемых в журналы записи актов гражданского состояния;
  • иными органами - в объемах, определенных законодательством.

Предоставление риэлторским организациям (риэлторам) сведений о состоянии гражданина на учете в специальном лечебном учреждении и о фактах усыновления граждан не допускается вне зависимости от характера запроса и обстоятельств, на которые ссылается запрашивающая такие сведения риэлторская организация (риэлтор).

Статья 19. Пределы применения правил предоставления информации риэлторским организациям (риэлторам)

В случае если законодательством установлено, что какая-либо информация, указанная в статьях 16 и 18 настоящего Закона, не подлежит разглашению иначе, как на основании правил, установленных законодательством, применению подлежат установленные законодательством правила.

В случае если законодательством определено, что какая-либо информация, указанная в статьях 16 и 18 настоящего Закона, не подлежит разглашению вне зависимости от правил, содержащихся в иных законодательных актах, правила статей 16 и 18 настоящего Закона применению не подлежат.

Статья 20. Недопустимость сокрытия информации и объявления ее конфиденциальной иначе, как в силу предписания закона

Должностные лица указанных в статье 17 настоящего Закона органов не вправе отказывать риэлторским организациям (риэлторам) в предоставлении им определенной в статьях 16 и 18 настоящего Закона информации.

Объявление запрашиваемой риэлторскими организациями (риэлторами) информации конфиденциальной в отсутствие прямого указания на это в соответствии с частью второй статьи 19 настоящего Закона не допускается.

Статья 21. Обжалование отказа должностного лица в предоставлении информации

Обжалование отказа должностного лица органа, указанного в статье 17 настоящего Закона, в предоставлении риэлторской организации (риэлтору) запрашиваемой ею (им) информации в соответствии с правилами статей 16 и 18 настоящего Закона осуществляется в судебном порядке.

Глава 6. Договор об оказании риэлторских услуг

Статья 22. Предоставление риэлторских услуг

Предоставление риэлторской организацией (риэлтором) клиентам риэлторских услуг осуществляется на основании заключаемых между ними письменных договоров, порядок заключения, исполнения, срок действия, изменения и расторжения которых должны соответствовать порядку, предусмотренному законодательством.

Наличие надлежаще заключенного между риэлторской организацией (риэлтором) и её (его) клиентом договора предоставляет риэлторской организации  (риэлтору) право действовать в интересах клиента в пределах, определенных в самом договоре, без доверенности, если законодательством не оговорено требование о необходимости наличия специальной доверенности на право осуществления соответствующих действий в интересах лица, выдавшего такую доверенность.

Статья 23. Условия, обязательные для включения в договор об оказании риэлторских услуг

Договор, заключаемый риэлторской организацией (риэлтором) с клиентом, должен содержать в обязательном порядке сведения о наличии у риэлторской организации (риэлтора) лицензии на право осуществления риэлторской деятельности, с указанием номера и даты выдачи этой лицензии.

Договор, заключаемый риэлторской организацией (риэлтором) с клиентом, должен точно и полно определять предмет договора и конкретное содержание услуг, обязанность оказания которых возлагается на риэлторскую организацию (риэлтора), ответственность сторон, в том числе за неисполнение договорных обязательств, а также пределы полномочий риэлторской организации (риэлтора) в представлении интересов клиента в отношениях риэлторской организации с третьими лицами. В договор об оказании риэлторских услуг также должны быть включены сведения о страховании гражданской ответственности риэлторской организации (риэлтора) и условия расторжения данного договора, в том числе предусматривающие порядок возврата средств при неисполнении обязательств в соответствии с договором.

Обязательным условием договора об оказании риэлторских услуг является указание на размер вознаграждения, уплачиваемого клиентом риэлторской организации (риэлтору) за оказанные услуги в денежной форме и условия платежа.

Статья 24. Участие в исполнении договора с клиентом двух или более риэлторских организаций

В случае участия в исполнении договора с клиентом двух или более риэлторских организаций (риэлторов) обязательные сведения и условия, предусмотренные статьей 23 настоящего Закона, подлежат включению в договор в отношении каждой из участвующих в договоре риэлторских организаций (риэлторов). В противном случае договор подлежит признанию недействительным в части, относящейся к взаимным правам и обязанностям клиента и соответствующей риэлторской организации (риэлтора).

Две или более риэлторских организаций (риэлторов), исполняющие договор об оказании риэлторских услуг, заключенный между ними и клиентом, несут перед последним соразмерную стоимости оказываемых ими услуг ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими  принятых на себя обязательств, если в самом договоре специально не оговорено иное.

Статья 25. Передача риэлторской организацией прав и обязанностей  по договору

Передача риэлторской организацией (риэлтором) прав и обязанностей по договору об оказании риэлторских услуг, полностью или в какой-либо их части другой риэлторской организации (риэлтору) допускается лишь при наличии письменного согласия на это клиента.

Лицо, принимающее на себя исполнение договора и права по отношению к клиенту, должно обладать лицензией на право осуществления риэлторской деятельности.

Статья 26. Оказание риэлторской организацией услуг нескольким клиентам

Риэлторская организация (риэлтор) вправе предоставлять услуги более чем одному клиенту при совершении сделки с объектом недвижимости.

Условия предоставления услуг риэлторской организацией (риэлтором) в этом случае должны быть согласованы со всеми клиентами - сторонами сделки.

Риэлторская организация (риэлтор) обязана сообщать ставшие ей (ему) известными сведения об объекте недвижимости, правах на него участников сделки с объектом недвижимости и третьих лиц всем клиентам - сторонам сделки.

Статья 27. Исполнение договора  об оказании  риэлторских услуг

При исполнении заключенного с клиентом договора риэлторская организация (риэлтор) обязана  действовать  исключительно в интересах последнего, не допуская разглашения ставшей известной ему конфиденциальной информации об имущественном и финансовом положении клиента.

Риэлторская организация (риэлтор), осуществляющая исполнение договора, не вправе совершать действия, влекущие ухудшение имущественного и финансового положения клиента по сравнению с существовавшим положением на момент заключения договора.

При исполнении договора риэлторская организация (риэлтор) обязана сообщать клиенту любую относящуюся к оказываемой последнему риэлторской услуге информацию, имеющую существенное значение для исполнения договора, а также передавать клиенту полученные риэлторской организацией  (риэлтором) соответствующие документы.

Риэлторская организация (риэлтор), оказывающая (ий) клиенту риэлторскую услугу, связанную с приобретением в собственность последнего объекта недвижимости, обязана обеспечить клиенту правовую возможность его дальнейшего использования в его собственных интересах.

Приобретение риэлторской организацией (риэлтором) в собственность  клиента объекта недвижимости, правовая возможность использования которого потребителем риэлторских услуг впоследствии будет затруднена по каким-либо обстоятельствам, допускается лишь при наличии прямого указания на это в договоре на оказание риэлторских услуг либо при наличии иного прямого письменного согласия клиента.

Статья 28. Документы, относящиеся к риэлторской услуге

Риэлторская организация (риэлтор), надлежащим  образом  исполнившая  договор с клиентом, вправе потребовать от последнего составления и передачи риэлторской организации (риэлтору) документа (акта), свидетельствующего о таком исполнении.

Клиент вправе обусловить составление документа (акта), свидетельствующего об исполнении риэлторской организацией договора, передачей ему риэлторской организацией (риэлтором) всех необходимых документов, непосредственно относящихся к оказанной клиенту услуге, в том числе документов, имеющих значение для определения прав клиента на приобретенный для него (приобретенный им) объект недвижимости.

Статья 29. Защита прав третьих лиц

Риэлторская организация (риэлтор) и клиент не вправе включать в заключаемый договор условия об оказании риэлторских услуг, нарушающие права и законные интересы любых третьих лиц, не участвующих в договоре.

В случае если в процессе или в результате исполнения договора, содержащего указанные выше условия, третьим лицам причинен имущественный ущерб, риэлторская организация (риэлтор) и клиент несут солидарную ответственность за возникшие убытки.

Лица, права которых на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, нарушены или находятся под угрозой нарушения, вправе обратиться в суд с требованием о пресечении осуществляемых в отношении них незаконных действий.

Такое же право принадлежит представителям несовершеннолетних граждан, действующих в их интересах.

Глава 7. защита прав потребителей риэлторских услуг

Статья 30. Качество риэлторских услуг

Качество риэлторских услуг, предоставленных клиенту, определяется выполнением риэлторской организацией (риэлтором) всех условий, предусмотренных в заключенном ею (им) с клиентом договоре об оказании риэлторских услуг.

В случае, если предоставление клиенту услуги в соответствии с договором должно было быть осуществлено, в том числе, путем заключения и исполнения риэлторской организацией (риэлтором) сделки с третьим лицом (лицами), качество риэлторской услуги определяется также надлежащим выполнением риэлторской организацией (риэлтором) принятых ею (им) на себя обязательств перед указанным третьим лицом.

Качество предоставленной клиенту риэлторской  услуги, связанной с приобретением в собственность или передачей в пользование клиенту либо продажей (передачей в пользование другому лицу) принадлежащего клиенту объекта недвижимости, определяется также с учетом выполнения риэлторской организацией (риэлтором) определенных клиентом условий о цене приобретения (продажи) объекта недвижимости, размере платы за его использование, о его качестве и эксплуатационных характеристиках.

Статья 32. Срок предоставления риэлторской услуги

Своевременность предоставления риэлторской организацией (риэлтором) клиенту риэлторской услуги  определяется в соответствии со сроком (сроками) исполнения риэлторской организацией (риэлтором) принятых ею (им) на себя обязательств, определенных в заключенном между риэлторской организацией (риэлтором) и клиентом договоре на оказание риэлторских услуг.

Статья 33. Последствия обнаружения недостатков предоставленной клиентам услуги

Все споры и разногласия, возникшие при обнаружении недостатков предоставленной риэлторской организацией (риэлтором) риэлторской услуги, решаются путем переговоров или в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.

Статья 34. Компенсация потребителю риэлторских услуг материального и морального вреда

В случае если действия риэлторской организации (риэлтора) вызвали причинение клиенту материального и/или морального вреда, последний вправе требовать от риэлторской организации (риэлтора) его возмещения в судебном порядке.

Глава 8. Заключительные положения

Статья 35. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом

Кабинету Министров Республики Узбекистан:

  • привести решения Правительства в соответствие с настоящим Законом;
  • обеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.

Статья 36. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через шесть месяцев со дня его официального опубликования.

С момента вступления в силу настоящего Закона положения иных актов законодательства Республики Узбекистан применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.

 

Более подробную информацию о последних изменениях, внесенных в государственные и иные подзаконные акты Республики Узбекистан, а также ознакомиться с различными указами и постановлениями, подписанными Президентом Республики Узбекистан Исламом Каримовым, касающимися всех сфер социальной и общественной жизни республики, можно получить в специальном разделе "Новое в законодательстве Республики Узбекистан", открытом на страницах нашего ресурса.

УЗИНФОРМ

Назад | Наверх Печать статьи Печать статьи
Остальные новости
Блоггеры обсуждают
Итоги Чемпионата Азии по художественной гимнастике
Blog Afisha
Основные таможенные правила Республики Узбекистан
qmmp
Международный конгресс по журналистскому образованию
BINAFSHA
Ящик пива за лучшее фото
Blog Afisha