advertisement club_uz conditions culturallife elections_law_uz elections_uz_2009 investigation_market_tashkent law_uz main_news ministersuz new_tashkent_2200 religion rules uzbekistan vuz_uz wap 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 01 poll poll tashkent andizhanskaya buharskaya ferganskaya dzhizakskaya namanganskaya navoiyskaya kashkadaryinskaya samarkandskaya syrdaryinskaya surkhandaryinskaya tashkentskaya khorezmskaya karakalpakstan world tashkent andizhanskaya buharskaya ferganskaya dzhizakskaya namanganskaya navoiyskaya kashkadaryinskaya samarkandskaya syrdaryinskaya surkhandaryinskaya tashkentskaya khorezmskaya karakalpakstan world
07.02.2023 / 04:49 msk / 06:49 uzb
Регион   
Authorization
e-mail
пароль
вход
Как Вы оцениваете современное состояние развития взаимоотношений между Узбекистаном и Кыргызстаном?
Голосование проводилось 12.03.2021 - 12.04.2021

36.7% (82)  - Положительно
15.6% (35)  - Более положительно, чем отрицательно
25.4% (57)  - Нейтрально
5.4% (12)  - Более отрицательно, чем положительно
9.8% (22)  - Отрицательно
7.1% (16)  - Затрудняюсь с ответом
голосов 224     всего 100%

Архив голосований
Архив новостей
Печатная версия Печатная версия


В Ташкенте возобновился рост цен на недвижимость
22.09.2011 19:42

ТАШКЕНТ, 22 сентября. /УЗИНФОРМ/. На столичном рынке жилой недвижимости в августе был отмечен небольшой рост. Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического центра "Sion Research".

Так, в августе 2011 года средняя цена предложения (СЦП) жилой недвижимости города Ташкента выросла на 1,7% и составила 491 ед./кв.м. Этот показатель, однако, все еще на 6,5% ниже уровня августа прошлого года.

О стабилизации ситуации на рынке недвижимости свидетельствует также устойчивое сокращение средней величины скидки при заключении договоров купли-продажи в столице. Так, если в октябре-декабре 2008 года размер дисконта достигал 25%, а в октябре-декабре 2010 года – 15%, то в июле-августе 2011 года он опустился до 7-5%.  Средняя реальная цена продажи недвижимости (индекс стоимости жилья) составила в прошлом месяце примерно 466 ед./кв.м.

Показатели по категориям жилищного рынка недвижимости:

Сегмент жилья Средняя цена предложения, ед./кв.м
Август 2011 Июль 2011
Эконом-класс 311 307
Высокая ценовая категория 986 925

Большая часть предложений в истекшем месяце приходилась на типовые трехкомнатные квартиры площадью от 60 до 70 кв.м. (18,8% всего рынка). Квартиры площадью от 130 кв.м. и выше занимают 1,1% рынка – это квартиры, находящиеся в кирпичных, монолитно-кирпичных и панельных домах современной планировки, а также квартиры в домах спецплана. Квартиры площадью до 20 кв.м. (0,8% всего рынка) находятся в основном в бывших общежитиях, которые в настоящее время приватизированы частными лицами.

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в августе 2011 года, составила 68 кв.м., минимальная – 13 кв.м., максимальная – 220 кв.м., отсюда и крайне широкий диапазон разброса площади (16,9 раза).

Как отмечают аналитики, подобное соотношение числа квартир, выставленных на продажу, довольно устойчиво. Около 65% рынка реализуемых квартир занимают двух- и трехкомнатные квартиры. Затем по убыванию идут одно- и четырехкомнатные квартиры. Сектор многокомнатных квартир крайне узок и составляет около 3% общего числа предложений.

Средние цены на кирпичные квартиры оставались в августе примерно на 20% дороже аналогичного жилья в панельном или монолитном доме.

Тип жилья СЦП, ед./кв.м Темп роста, %
Квартиры кирпичного фонда 531 1,3
Панельные и монолитные дома 450 2,0

По данным "Sion Research", цены сектора панельного и монолитного жилья города Ташкента продемонстрировали в августе 2011 года достаточно уверенный рост по всем типам недвижимости. СЦП квартир, расположенных в типовых 4-, 5- и 9-этажных панельных домах, выросла за прошедший месяц в среднем на 2%. Чуть отстал рост цен на квартиры в современных панельных домах и домах-монолитах (1,7%). Как отмечается, в посткризисный период происходило "вымывание" наиболее дешевых квартир, что привело к увеличению спроса именно на эти типы жилья. Это, в свою очередь, вызвало ускоренный рост цен на квартиры в панельных домах.

УЗИНФОРМ

Назад | Наверх Печать статьи Печать статьи
Остальные новости
Блоггеры обсуждают
Итоги Чемпионата Азии по художественной гимнастике
Blog Afisha
Основные таможенные правила Республики Узбекистан
qmmp
Международный конгресс по журналистскому образованию
BINAFSHA
Ящик пива за лучшее фото
Blog Afisha